Вчера на встрече с екатеринбургскими журналистами председатель правления Вуз-банка Андрей Золотухин официально подтвердил участие банковской группы Life и, соответственно, входящего в нее ВУЗ-банка в финансировании девелоперского проекта «Техноград в Полеводстве». Напомним, это первый частный технопарк на Урале, строящийся с чистого листа в районе пересечения Полевского тракта и строящейся Екатеринбургской кольцевой автодороги у поселка Полеводство. Сумма инвестиций в создание комплексной инфраструктуры на участке площадью 68,5 гектар составит более 500 млн. руб.
«В Свердловской области это первый девелоперский проект, который финансирует наш банк. Считаем, что проект прибыльный и рентабельный и, кроме того, очень полезный Екатеринбургу и Свердловской области именно сейчас, на выходе из кризиса. Срок окупаемости составит менее 5 лет», – рассказал Андрей Золотухин.
Спрос на такие девелоперские проекты диктует сам бизнес, переросший стены старых заводских цехов, но не имеющий альтернативы для переселения. «Предприниматели вынуждены ютиться в неприспособленных для их бизнеса помещениях, где они не могут повлиять ни на ставки  арендной платы, ни на работу системы безопасности, ни на работу по уборке территорий, – говорит девелопер Технограда Олег Царев. – Кроме того, бизнес разрознен: производство в одном месте, склад в другом, офис в третьем. Техноград как раз и задуман для объединения всех звеньев на одной площадке, причем на площадке в собственности».
Девелопер Технограда Олег Царев рассказал о сроках реализации. Так в самое ближайшее время во II-III квартале 2010 года завершится разработка и согласование плана планировки и строительство подъездных путей с внутренней дорожной сетью; в IV квартале завершится строительство ЛЭП и электроподстанции, а также водопровода и канализационной системы; I квартал 2011 года – запуск газопровода и телекоммуникационной инфраструктуры.
Сегодня участки продаются по цене около 13 млн. руб. за га. «Но это не фиксированная цена, конечная сумма определяется на переговорах в зависимости от масштаба компании-покупателя и от этапа реализации проекта. Чем ближе к завершению, тем дороже участки», – заявил дилер Технограда директор АПИ «Земельный фонд Урала» Алексей Козюков.



Вернуться к списку Статьи