Андрей Попков, генеральный директор компании ABM GLOBAL:
– Нравиться может многое, но выбирать страну для жизни или сезонного отдыха надо очень осторожно. Пусть вы планируете находиться там два-три месяца в году, но это должны быть месяцы, проведенные с удовольствием и комфортом. Во-первых – это доступность, во-вторых – безопасность, в-третьих – подходящий для жителей нашего региона климат, и, самое главное, – теплое море на весь летний сезон. В точке соприкосновения этих факторов как раз и будет ваш выбор.
– А где тогда покупать? Например, семья с ребенком-школьником
или двумя имеет стабильный,
но не слишком высокий доход,
плюс какие-то сбережения…
– Стоит обратить внимание на черноморское побережье. Богатое микроэлементами море, мягкий климат, всегда свежие овощи и фрукты, великолепные песчаные пляжи, более трехсот солнечных дней в году...  Добавьте сюда высокий уровень жизни при небольших затратах, отсутствие языкового барьера и вы получите очевидные плюсы Болгарии.
Болгария сегодня – это уже не страна бывшего соцлагеря, а достаточно развитое европейское государство с соответствующим уровнем сервиса и высоким качеством строительства. И, что очень импонирует, цены на недвижимость в Болгарии значительно ниже, чем в России. Болгария с 1 января 2007 года является членом Евросоюза и в ближайшее время должна присоединиться к зоне единой европейской валюты. Более глубокая интеграция Болгарии в Евросоюз повлечет за собой увеличение стоимости жилья в самое ближайшее время, а пока здесь еще доступны апартаменты в пределах 20 000 евро.
– Насколько комфортным будет такое жилье? И вообще, насколько комфортно жить в Болгарии?

Ульяна Виниченко, директор по развитию ABM GLOBAL:
– Это будет студия около 30 квадратных метров с отделкой под ключ, иногда – с необходимой мебелью. Расстояние от моря примерно 100-200 метров, как повезет. Это не так уж и далеко, всего три-пять минут пешком. Квартира в комплексе, на территории с развитой инфраструктурой, где самое необходимое – аптеки, рестораны, магазины, детские площадки – все под рукой. Кстати, очень многие выбирают Болгарию именно из-за детей. Множество детских площадок, море – теплое, можно купаться часами. И у детей, и у взрослых нет никаких проблем в общении с местным населением – большинство болгар понимают русский, а вся визуальная коммуникация – на кириллице. Это чуть ли не единственная в мире страна, где вы можете общаться на родном русском в любой точке, а не в пределах пятизвездочного отеля. Болгары очень любят русских, поэтому взаимопонимание у представителей наших стран стопроцентное, а отношение к нам, как к родственной нации – теплое, радушное.
Что касается комфортной жизни, то она гарантируется, во-первых, отношением к русским, во-вторых – качеством всего того, что предлагает Болгария. Будь то пляжи, гостиницы, апартаменты, и заканчивая едой в ресторанах – вкусно, всегда из свежих продуктов и очень дешево. Даже вода, обычная, бутилированная, – необычайно вкусная, она разливается непосредственно на горных источниках, а не опресняется, как во многих других странах.
– Если я куплю квартиру в Болгарии для сезонного отдыха, кто будет следить за ней остальное время?

Андрей Попков:
– Если мы рассматриваем покупку недвижимости на побережье в составе жилищного комплекса, а таких предложений подавляющее большинство, то, как правило, на территории комплексов обеспечена круглогодичная охрана и в ваше отсутствие не будет повода беспокоиться за сохранность имущества. В Болгарии отсутствует ежемесячная квартплата. Вместо нее собственник недвижимости оплачивает так называемую «таксу поддержки». Эта оплата производится один раз в год и зависит от степени комфортности жилья, и, в среднем, составляет от 8 до 15 евро за квадратный метр. Стоимость ежегодного содержания апартаментов в вашем случае, исходя из площади 30 кв.м – в районе 250-300 евро. Даже если вы не предполагаете отдыхать в Болгарии ежегодно, то расходы по содержанию будут минимальны.
– Сегодня многие просто не хотят рисковать, вкладывая в недвижимость. Могу ли я  потерять, если куплю в Болгарии?
– В каком смысле потерять? Если вы про законодательство Республики Болгария, то граждане России могут об этом не беспокоиться. С юридической точки зрения иностранные собственники недвижимости уравнены в правах с гражданами Болгарии.
Если вы интересуетесь как инвестор, то здесь никто не даст точных прогнозов. Самый простой вариант – «привязать» рост стоимости апартаментов к ежегодной инфляции. Инфляция даже в Европе в среднегодовом исчислении составляет 5-7%. Допустим, вы купили квартиру за 100 евро. Через 3 года по каким-то причинам вы решили продать свою собственность. С учетом инфляции квартира стоит уже в среднем 120 евро, а если сюда включить еще и другие макроэкономические факторы, то возможно и все 200 евро. В любом случае свои 100 евро через 3 года вы всегда вернете.

Ульяна Виниченко:
– Но не забывайте, что все эти три года вы там отдыхали. Что вы могли купить недорогие билеты для своих родителей и отправить их вместе с внуками на Черное море. На целый месяц с тысячей евро в кармане и в полной уверенности, что этих денег хватит! Где еще возможен подобный отдых? Перелет из Екатеринбурга в Бургас или Варну занимает всего 4 часа. В курортный сезон (с мая по октябрь) авиасообщение стабильное – 4 рейса в неделю. Каждый родитель старается сделать все возможное для того, чтобы его дети росли здоровыми и счастливыми. Пользы для ваших детей от одного проведенного в Болгарии лета, с теплым морем и мягким солнцем, будет больше, чем от нескольких, проведенных на Урале. Инвестируя в Болгарию, вы, прежде всего, инвестируете в здоровье своих детей!

Источник: журнал Residence