Коттедж – это дорогостоящее жилье. Чтобы построить его, нужно вложить много денег. Такие мнения бытуют у екатеринбуржцев. Но эксперты строительного рынка утверждают: это всего лишь мифы. Наиболее популярные из них развеяли участники состоявшегося Форума индивидуального и малоэтажного домостроения.

Сегодня в среде потребителей бытует мнение, что малоэтажное жилье – это очень дорого. Что доступный собственный дом, это, скорее всего, деревенская «развалюха» или некачественная быстросборная коробка. Но все чаще в последнее время звучит тезис, что «малоэтажка» – это вполне доступный вариант решения жилищной проблемы. Причем говорят об этом именно представители компаний-застройщиков.

Эксперты строительного рынка утверждают, что многих желающих начать строительство останавливает сложность получения и оформления земельного участка. «Вопрос действительно непростой, но в ряде случаев вполне решаемый», - говорит заместитель генерального директора по территориальному планированию института ГЕО Ольга Казакова. По ее мнению нужно тщательнее изучать и использовать на практике уже действующие законы. Например, с декабря прошлого года некоторые категории граждан в Свердловской области могут получить землю под ИЖС, минуя процедуру торгов. У предпринимателей таких шансов нет, но закон не возбраняет приобретать (арендовать) земельные участки с целью их последующего включения в границы населенного пункта для жилищного строительства. При этом, федеральным и областным законодательством данная процедура  упрощена до предела. Существенным условием является правильная оценка приобретаемого земельного участка грамотным специалистом.

Многие бытующие заблуждения развеяли и другие участники рынка – компании-застройщики. Так, представители ГК «Юнион» рассказали о возможностях строительства вполне экономичного, но вместе с тем качественного индивидуального жилья. Такой дом возводится в сравнительно короткие сроки – в течение одного строительного сезона, всего за 1-3 месяца. А вот срок его эксплуатации до капитального ремонта – 50 лет. Высокий уровень сертификации позволяет быть уверенным в качестве и экологической безопасности используемых материалов: эковаты, цементостружечных плит и деревянного каркаса. Такие дома устанавливаются, например, в Салехарде и Надыме, поскольку они отвечают всем теплоизоляционным требованиям. Технология проверена временем и опытом – завод, производящий эти каркасно-щитовые дома, работает с 1954 года.

По мнению многих экспертов рынка, именно современные экономичные материалы и применяемые технологии, высокая скорость строительства позволяют сделать строительство дома доступным, сохраняя при этом возможность индивидуального решения вопросов планировки. Строящийся по каркасно-щитовой технологии дом может быть и 55, и 200 м2, стандартный и нестандартный – все зависит от желания заказчика. Генеральный директор ГК «Юнион» Леонид Пономарев рассказал, что благодаря этой технологии, например, дом «под ключ» будет стоить от 21–24 тысяч рублей за квадрат. И это при условии, что к дому подводятся все коммуникации: газ, вода, канализация. Других подобных предложений в жилищном строительстве на сегодняшний день нет.

Приведенные строителями аргументы и примеры со всей убедительностью доказывают, что малоэтажное строительство вполне доступно большинству граждан. Главное с умом и трезвым расчетом подойти к этому вопросу.



Вернуться к списку Статьи