Малоэтажное строительство уже завоевало свою нишу на строительном рынке Центральной полосы России. На Урале же, несмотря на существование спроса на доступную «малоэтажку», актуальные и конкретные предложения для широкого круга покупателей пока только появляются.

24 марта в Екатеринбурге по адресу Чкалова, 99, открылся первый шоу-рум малоэтажного дома, в котором все заинтересованные могут ознакомиться с крупнопанельной технологией строительства загородных домов эконом-класса. Стоимость квадратного метра такого жилья «под ключ», включающая в себя подведение всех необходимых коммуникаций, составит 22-25 тыс. рублей - таким образом, дом площадью в 55 кв.м будет стоить порядка 1,3 млн рублей. Всего ассортимент представлен 23 типовыми домами, площадью от 50 до 200 кв.м. Однако дом может быть спроектирован и по индивидуальному проекту.

По словам Леонида Пономарева, генерального директора ГК Юнион, на площадку доставляется уже готовое изделие, которое необходимо только собрать. Стандартно в комплект дома входит отопление с внутренней разводкой, установка газового котла и радиаторов, внутренняя разводка канализационной системы, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, установка пластиковых стеклопакетов и входной сейф-двери, а также выполненная мягкая кровля (ондулин). Также компания изготавливает фундамент. Заказчику передается дом с черновой отделкой, готовый к подключению воды и газа.

Панели для коттеджей ГК Юнион изготавливаются в Тюмени, на заводе, производящем панели для быстросборных домов с 1954 года. Компания гарантирует 50-летний срок эксплуатации дома до капитального ремонта. Опыт использования домов в городах Крайнего Севера позволил выработать необходимые нормативы, которые сейчас успешно применяются: толщина стен, особый способ изоляции стыков. Качество всех используемых строительных материалов подтверждено сертификатами экологической и пожарной безопасности. «Наружная стена панели состоит из деревянного бруса, внутренняя из ЦСП (цементно-стружечная плита), внутрь закачена под давлением эковата. Толщина стены, такая же, как в северных районах (252 мм) и особый способ изоляции стыков без проблем сохраняет тепло. Строительство таких домов возможно в любое время года, и почва на загородном участке не будет повреждена», - поясняет начальник отдела продаж ГК Юнион Михаил Родионов.

«Мы постарались организовать все так, чтобы наш покупатель просто пришел к нам с желанием приобрести собственное жилье и через достаточно короткое время (2-3 месяца) получил ключи от своего дома, не думая о сопутствующих строительству загородного жилья проблемах. Это основное отличие от городского многоэтажного строительства, когда своей квартиры можно ждать годами», - поясняет Леонид Пономарев.

Покупатели могут приобрести такие дома для собственного земельного участка, при его отсутствии риэлтеры-партнеры помогут подобрать подходящий участок. Кроме того дом, построенный по данной технологии, можно приобрести в коттеджном поселке в зачет городского жилья.

В текущем году компании партнеры – ГК «Юнион» и центр недвижимости «МАН» построят порядка 20 быстровозводимых домов. Данные технологии будут использованы в коттеджном поселке на Балтыме, рассчитанном на 41 дом и в поселке «Соловьиная роща», расположенном в поселке Октябрьский Сысертского района, (10-й км Челябинского тракта). Реализация проекта строительства дачного поселка из 45 домов эконом-класса начнется в мае 2010 года, а завершение планируется в декабре 2011 года.

Прогнозируя отложенный покупательский спрос на малоэтажное жилье и опасения людей вкладывать деньги в «виртуальные проекты», собственник РС «Центр недвижимости «МАН» Николай Савин комментирует, как будет реализовываться подобные проекты: без использования средств дольщиков к участку подводятся все необходимые коммуникации, ставится первая очередь из 3-5 домов и начинается продажа. К этому моменту покупатели уже смогут увидеть и оценить конкретный продукт. Преимущества данного проекта в том, что по стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе Екатеринбурга (1,5-2 млн. рублей) покупатель может приобрести загородный дом с землей (6-8соток), новыми коммуникациями и инфраструктурой.


Вернуться к списку Статьи