Вопросе участвовали более пяти тысяч респондентов, обратившихся в одно из столичных агентств недвижимости в первые три месяца 2009 года.
Так, первое место в рейтинге предпочтений, по данным агентства DOKI и портала Prian.ru, занимает Болгария – недвижимостью в этой стране заинтересовалось 15%. Оно и понятно: местная недвижимость – самая дешевая в Европе. Сейчас купить новую квартиру в Болгарии на берегу моря в районе Солнечного Берега можно за 25 тыс. евро. При этом банки и застройщики предлагают рассрочку до 10 лет, а минимальная процентная ставка составляет 6,3% годовых.
На втором месте по популярности среди клиентов DOKI оказались США, где покупкой жилья интересовались 12% потенциальных покупателей. В рейтинге портала Prian.ru США также занимает вторую строчку. Специалисты утверждают, что интерес к недвижимости в США подогревается сообщениями о стабилизации на рынке и росте объемов продаж в некоторых штатах. При этом предложение объектов недвижимости, на взгляд экспертов, не соответствует интересу – сегодня американские риелторы и застройщики недостаточно активно выходят на российский рынок.
Третье место в агентстве DOKI занимает Кипр. Недвижимостью на Кипре интересовались 11% клиентов. Примечателен тот факт, что кипрская недвижимость на фоне кризиса продолжает демонстрировать положительную ценовую динамику. А вот в рейтинг портала Prian.ru Кипр вообще не попал.
В ОАЭ недвижимость хотели приобрести 8% потенциальных покупателей, 7% клиентов интересовались недвижимостью в Турции, 6% - в Испании. И вот тут самое интересное – еще год-полтора назад Испания боролась с Болгарией за российские инвестиции. Сегодня снижение интереса к недвижимости Испании обусловлено не самыми лучшими прогнозами относительно состояния рынка жилья. Ценовое дно на Пиренейском полуострове пока не достигнуто – многие потенциальные покупатели все еще выжидают.
Далее по популярности следуют: Египет, Черногория, Чехия, Швеция, Италия, Германия, Израиль, Великобритания и Франция. На Австрию, Грецию, Финляндию, Португалию, Венгрию и Швейцарию пришлось по 1% покупателей.
Недвижимость в ближайших к России государствах интересовала 6,7% клиентов; среди них на первом месте Украина – 36%.
Специалисты агентства недвижимости DOKI отмечают, что недвижимость за рубежом в настоящее время приобретают с разными целями, но более 70% покупателей рассчитывают на прибыль от данной операции в рамках 3-5 лет. Большинство покупателей приобретает жилье для временного или постоянного проживания.
Комментарии от Prian.ru:
Более девяти месяцев Болгария возглавляет рейтинг интереса российских покупателей недвижимости. С начала этого года мы наблюдаем некоторое уменьшение процента запросов к предложениям в этой балканской стране, но отрыв от ближайшего преследователя по-прежнему очень велик (почти 11%). Стабильность рынка недвижимости Финляндии уже пять месяцев кряду снижает его популярность. Инвесторы продолжают уделять внимание более «волатильным» рынкам. В марте интерес упал и благодаря сезонным изменениям: зимний отдых временно теряет актуальность.
Рост интереса к Черногории мы связываем с новым законом, принятым в стране. Он разрешил ино-странным гражданам приобретать земельные участки в собственность. За пределами первой десятки значительно увеличился интерес к Латвии (+0,61%), которая поднялась с 15 на 11 место. Причина: очередной виток падения цен на недвижимость страны в течение первых месяцев 2009 года.
На 0,37% вырос интерес к недвижимости Греции, которая в начале года потеряла четыре позиции. Этот рост обусловлен повышением доступности греческой недвижимости: некоторые застройщики сегодня предлагают скидки до 40%.
Что касается интереса к зарубежной недвижимости, который высказывает покупатель из Екатеринбурга, то он в целом соответствует столичному тренду. «Интересуются всем, что мы предлагаем, – рассказывает директор агентства «ИНТЕР-АКТИВ. Инвестиции в зарубежную недвижимость» Светлана Карпутова. – Разные люди, разные цели, разные лимиты средств, разные плюсы каждого из направлений. В каждой группе – свои приоритеты. Если очень обобщенно, в «демократичном» сегменте (при стоимости 100-200 тыс. евро) в первой тройке сегодня Болгария, Черногория и Греция. Стабильный интерес к Кипру».

Источник: журнал Residence