17 августа в «Атриум Палас Отеле» состоялся круглый стол на тему: «Аутсорсинг в сегменте управления коммерческой недвижимостью»

Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и преимущества передачи управления на аутсорсинг  обсудили эксперты:

•    Виктор Контеев, вице-мэр Екатеринбурга;
•    Олег Китаев, заместитель председателя КОБОН (комитет по организации бытового обслуживания населения) Администрации г. Екатеринбурга
•    Наталья Лунегова, главный специалист КОБОН Администрации г. Екатеринбурга;
•    Антон Кузин, коммерческий директор Инженерного Холдинга «Смартформ»;
•    Лариса Кондрашова, генеральный директор Рекламно-производственного центра «РЕКОНТО»;
•    Владимир Крымский, коммерческий директор группы компаний «КАСТОМ».

Как отметил вице-мэр Виктор Контеев, Екатеринбург является лидером в России по обеспеченности торговыми площадями. В настоящее время этот показатель составляет 970 кв. метров на 1 тыс. человек. По прогнозам  экспертов до конца 2010 года обеспеченность торговыми площадями вырастет до 995 кв. метров на 1 тыс. человек.

Только в этом году в городе запланировано открытие трех гостиниц и пяти деловых центров. До 2012 года будут введены в эксплуатацию семь объектов складской недвижимости.

Рост объемов строительства в Уральской столице способствует формированию и развитию рынка профессионального управления инфраструктурой объектов коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что привлечение профессиональных управляющих компаний целесообразно уже на этапе проектирования зданий.

По мнению коммерческого директора группы компаний «КАСТОМ» Владимира Крымского, наиболее вескими аргументами в пользу передачи управления на аутсорсинг являются высокие стандарты качества предоставляемых услуг и оптимизация затрат на эксплуатацию объекта недвижимости».

На этапе проектирования важно понимать, каким образом будут устроены инженерные системы здания? Как будет организована инфраструктура объекта? Где



будут располагаться рекламные конструкции  (вывеска, указатели, информационные стенды)?

В последнее время, говоря о профессиональном управлении и эксплуатации объектов недвижимости, все чаще применяют термин «фасилити-менеджмент».  Под фасилити-менеджментом понимают специализированный вид деятельности, который не является профильным для собственника, в котором есть свои технологии, особые требования к персоналу и технические решения.

Главная особенность фасилити-компании заключается в комплексном подходе к обслуживанию недвижимости: ежедневный контроль за техническим состоянием инженерных систем; профессиональная уборка внутренних помещений, фасадов здания и прилегающей территории; организация службы ресепшн, систем безопасности; управление парковочной зоной; озеленение и благоустройство территорий; ремонтные и отделочные работы и т.д.

В ходе круглого стола Владимир Крымский сказал: «Профессиональное управление недвижимостью позволяет эффективно использовать площади, качественно удовлетворять потребности арендаторов и оперативно решать возникающие проблемы».

Таким образом, аутсорсинг в сегменте управления коммерческой недвижимостью позволяет собственнику минимизировать риски, связанные с эксплуатацией здания и увеличить инвестиционную привлекательность объекта.


Дополнительная информация

О компании «КАСТОМ»
Компания «КАСТОМ» работает на рынке обслуживания недвижимости с 1998 года. Свою деятельность начала как клининговая компания «Технологии чистоты». Диверсификация бизнеса способствовала расширению спектра услуг, и с 2006 г. компания начала предоставлять  услуги в области комплексного сервисного обслуживания объектов недвижимости. В 2008 году руководством компании было принято решение о выводе на рынок управления недвижимости нового бренда – «КАСТОМ». Сегодня компания «КАСТОМ» - сервисная компания, которая оказывает комплекс профессиональных услуг по эксплуатации зданий и сооружений, управлению коммерческой, жилой, административной и производственной недвижимостью в Уральском Федеральном округе, и активно развивает направление Faсility management (фасилити-менеджмент). 


Вернуться к списку Статьи