УК «R.management» совместно с консалтинговой компанией «SMT Developments» завершили разработку концепции по развитию имущественного комплекса железнодорожного вокзала Екатеринбурга. В результате его реконструкции предполагается создание дополнительных коммерческих площадей общей площадью около 3 тыс кв м, на которых будет размещён продуктовый супермаркет, предприятие быстрого питания и торговая галерея сопутствующих товаров и услуг. В настоящее время концепция находится на рассмотрении инвестиционного комитета ОАО «Развитие вокзалов» (Москва).
Площадь вокзального комплекса – около 64 тыс кв метров. Его основная проблема, как считает генеральный директор «R.management» Алексей Мальцев, - это неэффективное использование площадей. «Как следствие - вокзал как имущественный комплекс является убыточным, - говорит эксперт. - Дело в том, что он строился, перестраивался и достраивался до середины 90-х годов. В конечном счёте это привело к тому, что вокзальные помещения и внутренние потоки организованы довольно хаотично».
Основной целью реконцепции, разрабатываемой управляющей компанией, является более эффективное выполнение вокзалом своих основных - общественных функций: перевозки пассажиров и транспортировки багажа железнодорожным транспортом, транзита пассажиров и т.д. Во-вторых – это повышение эффективности использования коммерческих площадей. «В итоге вокзал должен стать местом, максимально комфортным для пребывания», - подчёркивает Алексей Мальцев.
Железнодорожный вокзал Екатеринбурга как имущественный комплекс принадлежит ОАО «РЖД». Его развитием занимается дочерняя организация железнодорожной монополии ОАО «Развитие вокзалов» в рамках программы по модернизации вокзалов, оно же является инвестором проекта.

Вернуться к списку Статьи