«ЮИТ Уралстрой» екатеринбургская строительная компания выкупила на муниципальном аукционе участок, который у нее забрала прокуратура годом ранее. Другие застройщики, оставшиеся без земли по требованию силовиков, пока от официальных комментариев отказываются. Но в приватных беседах сообщают, что тоже будут пытаться выкупить изъятые у них площадки, как только те окажутся на торгах, сообщает «Деловой квартал».
На земельных торгах в муниципалитете «ЮИТ Уралстрой» приобрел участок на ул. Электриков (Эльмаш) площадью 10,9 тыс. кв. м. по стартовой цене 23,99 млн руб. По данным официального сайта городской администрации, ЮИТ был единственным участником аукциона, потому выше цена не поднималась.
Этот участок застройщик получает уже второй раз. В 2007 г. мэрия выдавала без всяких торгов ему площадку на ул. Электриков. Но освоению земли тогда помешала областная прокуратура, которая и обратилась в суд. По федеральному законодательству с 2005 г. все участки должны распределяться на аукционах. Силовики направили в арбитраж иск, в котором требовали изъять площадку у ЮИТа. В начале прошлого года суд требования прокуратуры удовлетворил и вернул землю мэрии.
Александр Погончик, директор по инвестиционному строительству «ЮИТ Уралстрой», подтвердил тот факт, что застройщик выкупил свой же участок. Однако более подробные коментарии давать не стал. Но рассказал «Деловому кварталу», что на купленной повторно земле компания будет возводить два 18-этажных жилых дома общей площадью 16 тыс. кв. м. Работы планируют начать в октябре 2010 г. и закончить к апрелю 2012-го. Себестоимость строительства примерно оценивают в 400 млн руб. (по 25 тыс. руб. за кв. м). Возводить здания будут на деньги материнской структуры - финской строительной компании YIT.
«Кроме того, часть средств еще на этапе строительства привлечем за счет денег дольщиков. В идеале - 50% общей суммы», - добавил Погончик.
Без участков оставился не только ЮИТ. Летом прошлого года, когда прокуратура начала кампанию по массовому изъятию земли. Начальник управления Главархитектуры Михаил Вяткин сообщил, что без аукциона застройщикам мэрия успела выделить около 200 площадок. А через торги муниципалитет реализует не более 60 участков ежегодно.
По заявлению областного прокурора Юрий Пономарев, на январь 2010г. суд уже удовлетворил 19 исковых заявлений об изъятии земли у екатеринбургских строителей. Еще около десятка исков - в производстве. По решениям Арбитражного суда Свердловской области участки уже отобрали у компаний «Наш дом», «Желдорипотека», «Уралмашстрой», «Эфес» и др. Таким, образом, муниципалитету должны были вернуть более 10 га земли.
Сейчас другие застройщики, лишившиеся участков, так же как и представители ЮИТа, от официальных комментариев воздерживаются. Но в приватных беседах все же сообщают, что скорее всего, еще будут новые примеры возвращения площадок через аукционы.
Несмотря на то что изъятые участки выдавались вне торгов, вряд ли они достались застройщикам бесплатно, поясняют участники рынка. «За землю, выделенную в обход аукциона, строители могли платить столько же, сколько и на торгах. Просто деньги шли мимо городского бюджета», утверждает Владимир Коньков, депутат облдумыв беседе с «Деловым кварталом».



Вернуться к списку новостей