Очень заманчивым для российского покупателя выглядит анализ событий на рынке зарубежной недвижимости, предоставленный сегодня свердловскими риелторами, которые называют современное положение вещей не иначе как – «время покупателя». Недвижимость на постсоветском пространстве в странах Балтии и Казахстане к новогодним праздникам сбрасывает сразу шестьдесят процентов своей стоимости. В Болгарии величина падения цены на жилье по сравнению с началом года составила двадцать пять процентов. Испания не так однозначна в оценке своего рынка. В этой стране падение цен на недвижимость колеблется в большом интервале – от пяти до тридцати пяти процентов. Вместе с этой информацией кстати приходится напоминание о различных бонусных программах для покупателей, готовых выложить сразу всю запрашиваемую сумму и разнообразных, в том числе рождественских, скидках. И уже совсем отбрасывает в сторону все сомнения в выгодности покупки зарубежной недвижимости процентное соотношение ее доходности – пятьдесят процентов годовых. Именно на эту величину поднял выгоду от владения недвижимостью кризис.

Рынок зарубежной недвижимости становится все более привлекательным для жителей Екатеринбурга, среди которых есть люди заинтересованные в выгодном вложении капитала. Владелец виллы на морском курорте, особенно использовавший вариант покупки земельного участка и строительства «с нулевого цикла», может быть уверен в быстрой отдаче вложенных средств. Заместитель директора ООО «Регион-Маркет» Максим Галимов раскрывает секреты своей специальности: «Каждый инвестор ищет для себя приемлемую доходность исходя из соотношения риск/доходность, как на фондовом рынке. При покупке недвижимости возможны два варианта получения дохода: с разницы между покупкой и продажей объекта недвижимости или сдачи его в аренду. При этом даже в условиях кризиса появляются варианты с доходностью 50-70% годовых в евро. Например, хорошую доходность может принести проект покупки земли и строительства дома с нулевого цикла в Турции. Также перспективной страной для инвестиций, в связи с реконструкцией Панамского канала сейчас становится Панама».

Вообще, средняя цена за квадратный метр зарубежной недвижимости уже давно сравнима со стоимостью российского жилья. При этих одинаковых стартовых условиях существует огромная разница в качестве жизни и финансовой доброжелательности продавцов здесь и за границами нашей отчизны. Руководителем отдела зарубежной недвижимости центра недвижимости «МАН» Андреем Красильниковым тоже была вложена лепта в дело привлечения екатеринбургских инвесторов к объектам зарубежной недвижимости: «В Турции, куда сейчас из Екатеринбурга летают регулярные и чартерные рейсы, апартаменты – аналог нашей двухкомнатной квартиры, площадью 58 кв.м. в новом качественном доме с евроотделкой, мебелью и всей инфраструктурой стоят от 38 тысяч евро или 1,6 млн. рублей, дом – 80-150 тысяч евро. Цены зависят от прилегающего земельного участка, местоположения и вида».

Вернуться к списку новостей