Руководители ведущих управляющих компаний Екатеринбурга выступили с конструктивной критикой по поводу существующей системы классификации деловых центров.

Вчера заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде за круглым столом «Классификация офисов: в поиске ориентиров» поделился опытом классификации объектов и внес свои предложения в устав классификации:

«Изначально «Палладиум» и «Сенат» были классифицированы по системе «большой четверки». Разница между екатеринбургскими и мировыми требованиями к бизнес-центрам минимальна. Наша лишь учитывает региональную специфику. Так, «большая четверка» уделяет внимание тому, чтобы центр находился рядом с метро. Ввиду неразвитости этого вида транспорта у нас, гильдия девелоперов не принимает этот аспект во внимание. Гильдия уже пользуется нашим предложением быть максимально открытыми с управляющими компаниями. Руководителю УК важно понять свои недочеты и узнать, как соответствовать требуемым стандартам.

В документе о классификации нужно прописать, скольким требованиям из всего объема должен соответствовать деловой центр. Понятно, что ни один центр не может соответствовать всем условиям».

«В требованиях к классифицируемым деловым центрам есть некоторые неясности,— сообщил генеральный директор компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.— Например, как объективно можно определить положительность репутации владельца центра или архитектурную ценность объекта? Кроме того, для получения класса А бизнес-центр должен располагать как минимум одним парковочным местом на 100 квадратных метров офисной площади. Получается, на 10-15 человек, работающих в среднем офисе на таком пятачке, приходится один автомобиль?».

Гендиректор УК «Партнерство» Андрей Черушев, как и остальные участники круглого стола, доволен введением классификации. Однако,  он посчитал, что гильдии девелоперов нужно ужесточить требования к деловым центрам.

«Только тогда у руководства деловых центров будет желание развиваться. Такое чувство, будто в классе С работает таджикская диаспора,— пошутил Андрей Черушев.— На сегодня у центров отсутствуют понятия о прилегающей территории. А ведь офис должен начинаться не с ресепшена».

Вернуться к списку новостей