Цены на недвижимость в России, значительно упавшие во время кризиса, вряд ли быстро восстановят свои исходные позицияи. С таким прогнозом выступил министр финансов Алексей Кудрин, пишет

Кудрин посоветовал не увлекаться инвестированием в этот сектор, даже несмотря на начавшийся рост цен на рынке недвижимости. По словам главы Минфина, он самый "заминированный" с точки зрения качества активов. До кризиса, пояснил министр, сектор недвижимости был перегрет. Прирост кредитования составлял 80 %. Отрасль почти 10 лет развивалась быстрее других, и цены на недвижимость стремительно росли.

Но кризис остановил это ралли. В прошлом году из-за резкого снижения спроса на жилье строительная отрасль просела. Пришлось замораживать многие проекты и объемы строительства резко упали. Кудрин считает, что сейчас нет оснований надеяться на быстрый подъем ситуации в отрасли. Он предупредил, что в нынешних условиях значительный рост стоимости недвижимости должен даже скорее настораживать.

"Такие опасения связаны с тем, что на рынке жилья по-прежнему существует пузырь, - объясняет доктор экономических наук, профессор Никита Кричевский. - И он все никак не сдуется, несмотря на то, что мы уже второй год вроде бы как живем в кризисе. И имеем снижение доходов высокооплачиваемых слоев населения, которые реально могли позволить себе покупку жилья. Из-за этого спрос практически пропал".

На рынке есть определенное количество инвестиционных квартир, которые по-прежнему не продаются. Они не выходят на рынок первичного или вторичного жилья. "Вот почему Кудрин и говорит о слабом росте цен", - говорит эксперт. В конце концов, квартиры, которые построены и пока еще не проданы, все равно выйдут на рынок. Но все равно по ценам более низким, чем на самом деле стоит это жилье, прогнозирует Кричевский.

Тем временем, как сообщает "Российская газета", некоторые эксперты советуют гражданам, которые решают, куда эффективнее вложить свои сбережения, поспешить "впрыгнуть в последний вагон" - инвестировать деньги в жилье, пока оно сильно не подорожало.

"Даже если это и так, то что это меняет? У людей все равно лишних денег сейчас нет", - сомневается в практичности такого совета Никита Кричевский. Так что, по мнению эксперта, самое правильное сегодня как можно быстрее продавать квартиры, которые были куплены с целью заработать на недвижимости. В ближайшее время роста цен на жилье не будет, уверен эксперт.

"Восстановиться рынок недвижимости способен только на реальных позициях, но пока в стране средняя зарплата примерно 20 тысяч рублей в месяц. И платежеспособный спрос появится еще не скоро", - подытожил Никита Кричевский.



Вернуться к списку новостей