Жители одного из домов города Екатеринбурга на проспекте Ленина, являющегося памятником истории, добились в судебном порядке прекращения строительства высотного бизнес-центра. Строительство здания бизнес-центра  компания «Уралстройинвест» вела в зоне охраны объекта культурного наследия, что запрещено законом. В дальнейшем времени, пишет «НЭП», истцы намерены требовать сноса уже возведенных этажей. Однако, ответчик, которому грозят многомиллионные убытки, с решением суда не согласен и будет его обжаловать.

Решение о прекращении строительства высотного офисного центра, возведением которого занималось ООО «Уралстройинвест», сегодня вынес Октябрьский районный суд Екатеринбурга.

Как пояснили «НЭП» истцы, их дом по адресу ул. Ленина,50 корпус 1 «а», как и несколько соседних домов, является историческим памятником федерального значения. И в целях обеспечения его сохранности на сопряженной с домом территории установлены зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. «У нас зона охраны категории «Б», ближе, чем в 30 метрах от фасада нашего дома строить и копаться в земле никто не имеет права. Между тем в нарушении законодательства ООО «Уралстройинвест» решил начать прямо под окнами стройку высотного бизнес-центра. Расстояние до строительного забора от фасада нашего дома – 10 метров, до котлована – 15 метров», – рассказал «НЭП» один из истцов Владимир Никонов.

Проектные работы застройщик начал в августе 2008 года, а в сентябре 2009, несмотря на протесты местных жителей, стартовал строительный процесс. В настоящее время построено 2,5 этажа.

«Наш дом 1936 года постройки стал трещать по швам, его «ведет», поскольку он деревянный, все трясется, штукатурка осыпается. Постоянный шум, пыль, люди живут в состоянии постоянного стресса. Если они закончат стройку, то мы еще и без солнечного света останемся, так как здание будет гораздо выше нашего», – говорит местная жительница Нина Воронова.

Жители начали жаловаться во все инстанции и требовать у строителей разрешительные документы на возведение объекта на территории охраняемого памятника.

«Каково же было удивление, когда в одном из документов наш дом значился как нежилой. Потом администрация Екатеринбурга призналась, что она просто «перепутала» соседние строения. В другом документе мы вообще не увидели нашего жилого дома – вместо него значилась пустая земля. Между тем, несмотря на такую странную путаницу, разрешение на строительство подписано вице-мэром Владимиром Крицким», – сообщил один из жителей Сергей Штегман.

В итоге жильцы обратились в Октябрьский районный суд с требованием остановить строительство бизнес-центра. В судебном процессе участвовали представители центра по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. В ходе одного из заседаний сотрудник центра заявил, что мэрия Екатеринбурга грубо нарушает федеральное законодательство, выдавая разрешение на застройку охраняемых территорий. Впрочем, в администрации, чьи представители также присутствовали на суде, отказываются признавать, что данный землеотвод находится в зоне охраны.

Сам застройщик также не признает претензий. «Границы этих зон охраны органом госвласти не установлены, есть только проект. Поэтому мы ничего не нарушали. Информация о том, что в документах нет дома или он значится как нежилой – абсурд! Таких чистых, правильно оформленных документов, как у нас, надо поискать. Неужели бы экспертиза не заметила такого нарушения? – возмущается директор ООО «Уралстройинвест» Максим Глущенко. – У нас на руках есть все – экспертиза, все разрешительные документы. Нас прокуратура сто раз проверяла. Мы и шага не сделали без разрешительной бумаги и все законы соблюдаем».

Между тем, суд встал на сторону жильцов и принял решение остановить строительство. Как сообщила «НЭП» помощник судьи Екатерины Грин, теперь у ответчика есть 10 дней на обжалование решения. «Если решение будет оставлено в силе, то стройку остановят, но речи о сносе построенных этажей не идет. Это может стать предметом отдельного разбирательства», – говорят в суде.

Компания-застройщик не намерена прекращать работы до тех пор, пока решение суда не вступит в силу. «Нам совершенно не понятно решение суда. В кризис, когда у строителей и так масса проблем, когда почти ничего не строится, принимается вот такое решение. Если стройку закроют, то без работы останутся 200 человек, а мы понесем убытки порядка 200 млн рублей. Мы с решением не согласны, и будем его обжаловать», – заявил «НЭП» Максим Глущенко.

По его словам, если решение удастся оспорить, «Уралстройинвест» планирует построить коробку уже в этом году и сдать объект в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2011 года.



Вернуться к списку новостей