График стоимости 1кв.м. жилья в Екатеринбурге

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в октябре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%. На 9 ноября 2009 года средний уровень цен на квартиры составил 52,8 тыс.руб./кв.м. Больше всего, на 1,5%, подешевели многокомнатные квартиры, до 54,3 тыс.руб./кв.м. В тоже время цены на однокомнатные квартиры за месяц не изменились.

Объем предложения в октябре сократился на 1%. Количество однокомнатных квартир на рынке уменьшилось на 3%, двухкомнатных на 1%. Объем предложения трехкомнатных квартир остался на прежнем уровне, а многокомнатных квартир – вырос на 3%.

Самые низкие сроки экспозиции у хрущевок (124 дн.), на 9 дней ниже, чем в среднем по городу. Ликвидность выше среднего отмечена также среди пентагонов, квартир улучшенной планировки и малосемеек (127-129 дн.). Дольше всех стоят в продаже полнометражки (146 дн.), спецпроекты и брежневки – 141 день.

За десять месяцев текущего года цены на вторичном рынке жилья опустились на 14%. Наиболее значительное снижение стоимости квадратного метра наблюдалось среди брежневок и пентагонов (-18%). Меньше всех подешевели спецпроекты (-10%). Малосемейки, следующие за спецпроектами по величине удельной стоимости квадратного метра, с начала года потеряли 13%.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, темпы снижения цен в различных районах отличаются в два раза. Так квартиры в районах Завокзальный и Центр в текущем году подешевели всего на 10%. А лидерами по показателям отрицательной динамики цен стали районы Синие Камни и Широкая речка, в которых цены на жилье опустились более чем на 20%.

Динамика цен на квартиры в разбивке по типам жилья и количеству комнат в квартире.